Мікрорайон Варшавський знаходиться в екологічно незабрудненій місцевості, на теренах колишніх садів Пущі-Водиці.
Особлива риса та величезна перевага Варшавського – незабруднена екологія Виноградаря, де ніколи не було жодних промислових об’єктів:
- поруч величезний ліс і два озера
- сприятлива роза вітрів
- відсутність пилу та загазованості
Практичні принципи екологічності в усьому: від використовуваних матеріалів до благоустрою території.